Wydanie decyzji o warunkach zabudowy lub decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego
Kogo dotyczy
Każdy obywatel RP.
Wniosek dotyczy terenu nie objętego planem zagospodarowania przestrzennego gminy.
Wniosek dotyczy terenu nie objętego planem zagospodarowania przestrzennego gminy.
Czas realizacji
Do 65 dni w Urzędzie Miasta od daty złożenia wniosku. W przypadku konieczności uzgodnienia z organami wymienionymi w art. 53 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, termin załatwienia sprawy zostaje związany z uzyskaniem odpowiednich postanowień od ww. organów.
Wymagane dokumenty
- Wniosek.
- Mapy sytuacyjne w skali 1:1 000 z naniesionymi granicami działek (10 egzemplarzy).
- Mapy orientacyjne w skali 1:5 000 z zaznaczonym terenem objętym wnioskiem (10 egzemplarzy).
- Planowane zagospodarowanie terenu przedstawione w formie opisowej i graficznej.
- Wypis z rejestru gruntów, dotyczący działki wnioskodawcy i działek sąsiednich.
Opłaty
Za wydanie decyzji o warunkach zabudowy, ustaleniu lokalizacji celu publicznego - 107,00 zł.
Tryb odwoławczy
Od decyzji o warunkach zabudowy (ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego) przysługuje odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Katowicach, za pośrednictwem burmistrza Mikołowa, w terminie 14 dni od daty otrzymania decyzji.
Na postanowienie można złożyć skargę do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Katowicach, za pośrednictwem burmistrza Mikołowa, w terminie 7 dni od daty otrzymania postanowienia.
Na postanowienie można złożyć skargę do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Katowicach, za pośrednictwem burmistrza Mikołowa, w terminie 7 dni od daty otrzymania postanowienia.
Podstawa prawna
- Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
- Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
- Ustawa z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej
Dodatkowe informacje
- Decyzje wydaje się po uzgodnieniu z następującymi instytucjami:
- wojewodą, zarządem województwa, zarządem powiatu,
- Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków w Katowicach,
- Okręgowym Urzędem Górniczym w Gliwicach,
- organem administracji geologicznej,
- organami właściwymi w sprawach ochrony gruntów rolnych i leśnych,
- organami właściwymi w sprawach melioracji wodnych,
- właściwym zarządcą drogi.
- Przed wydaniem decyzji przeprowadza się analizę funkcji oraz cech zabudowy w zakresie funkcji, gabarytów i formy architektonicznej.
- Wydanie decyzji jest możliwe w przypadku spełnienia następujących warunków:
- co najmniej jedna działka sąsiednia musi być zabudowana,
- teren musi mieć dostęp do drogi publicznej,
- uzbrojenie terenu jest wystarczające dla zamierzenia inwestycyjnego,
- teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne.
- W przypadku, gdy wniosek o ustalenie warunków zabudowy dotyczy obszaru, w odniesieniu do którego istnieje obowiązek sporządzenia planu miejscowego, postępowanie administracyjne zawiesza się do czasu uchwalenia planu.
Sposób załatwienia sprawy
- Wydanie decyzji o warunkach zabudowy lub ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego.
- W przypadku spraw, które podlegają art. 62 ust. 1 (w przypadku postępowania dotyczącego warunków zabudowy), art. 58 ust. 1 (w przypadku postępowania dotyczącego celu publicznego) ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym sprawa zostaje zawieszona w formie postanowienia.
